土地資産家の為の貸宅地（底地借地）権利調整マニュアル
「考え方、解決法からコンサルティング事例まで」		 　
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（１）物納制度の活用とその準備
（２）共有の場合の対応策
（３）全体像の把握と対策の考え方
　 ③共有物の分割により単独所有とする
一団の土地に複数の借地人がいる場合、共有物の分割をすることにより、それぞれ借地人の利用形態ごとに単独所有することが可能となります。しかし、分割前と分割後の価値に著しい差が、あきらかに生じるような場合は、その差について贈与税が課せられる恐れがあるので注意が必要です。なお、共有物の分割をする場合、登録免許税が課されます。
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土地資産家の為の貸宅地（底地借地）権利調整マニュアル
「考え方、解決法からコンサルティング事例まで」


1時間目　底地、借地問題の顕在化と権利調整のタイミング

2時間目　収益性から見た貸宅地の問題と対応策
　　　　　　１．地代の傾向
　　　　　　２．地代の見直しポイント　１　２　
　　　　　　３．更新料の問題　１　２　３　４

 3時間目　流動性から見た貸宅地の問題と対応策
　　　　　　１．底地の売却　１　２
　　　　　　２．借地権の買戻し　１　２
　　　　　　３．底地、借地の共同売却
　　　　　　４．底地、借地の等価交換

4時間目　その他の問題と対応策
　　　　　　１．物納制度の活用とその準備
　　　　　　２．共有の場合の対応策　１　２　３　４
　　　　　　３．全体像の把握と対策の考え方

5時間目　まとめ